Namn och adress

Brf Silvieberg, Fyrverkarbacken 28 – 42, 112 60  Stockholm

www.silvieberg.se

Fastighetsbeteckning

Silvieberg 3 (bostadshuset) och Silvieberg 2 (garage och parkeringsplatser)

Om bostadshuset

Huset färdigställdes 1963 av BEFA (Byggentreprenörernas Fastighets AB) med byggentreprenören Skanska. Huset ritades av arkitekterna Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren. Bostadsrättsföreningen bildades i slutet på 1980-talet.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening med organisationnr 716419-8058. Fastigheten Silvieberg 3 (bostadshuset) är föreningen ägare till. Fastigheten Silvieberg 2 (garaget med p-platser) är av staten upplåten med tomträtt.

Brf Silvieberg består av totalt 198 lägenheter, varav 157 bostadsrättslägenheter, 35 lägenheter som är uthyrda till Stiftelsen Stockholms Studentbostäder samt 6 hyreslägenheter. Många lägenheter har en inglasad balkong som vetter mot väster. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.

I bostadshuset finns en samlingssal för möten och fester, fritidsrum, snickarrum, motionslokal samt en övernattningslägenhet. På västra sidan av huset finns en grillplats till medlemmarnas förfogande.

Det finns 13 lokaler som upplåtes med hyresrätt till företag och organisationer. Föreningen äger förutom bostadshuset ett garage med x platser och utomhusparkering med y platser.

Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god. Av intäkter kommer ca 75 % från extern uthyrningsverksamhet (lokalhyresgäster, garage och hyreslägenheter)

Årsavgift

Årsavgiften är 325 kr/kvm från och med januari 2021. I årsavgiften ingår bostaden, värme, vatten samt tillgång till fritidsrum, tvättstugor, cykelrum, gym och snickarrum. Internet levereras av Stockholms Stadsnät med en kapacitet på 1 000 Mbit för 70 kr/mån, som förutom internet ger möjlighet till IP-telefoni och TV. Via ett coaxialnät levererar ComHem ett basutbud av kanaler utan kostnad.

Styrelsen bevakar löpande föreningens ekonomi och eventuellt behov av att förändra avgifterna.

Samlingslokalen

Silviebergsrummet är vår stora samlingslokal (upp till 150 personer). Lokalen hyrs ut mot en avgift på 300 kr/3 timmarsperiod och därefter 100 kr/3 timmarsperiod till medlemmar. Silviebergsrummet nyttjas även vid föreningsstämmor och informationsmöten.

Gästlägenhet

I föreningen finns en gästlägenhet som medlemmar får boka till en kostnad av 400 kr/natt.

Rättigheter/Skyldigheter

Att bo i en bostadsrätt innebär att föreningen äger fastigheten såväl som våra bostäder. Detta medför att vi medlemmar inte kan agera som om vi ägde vår bostad utan måste agera i enlighet med föreningens villkor. Dessa regleras främst genom föreningens stadgar, riktlinjer samt de regler styrelsen beslutat. På vår hemsida (www.silvieberg.se) finns mer information om detta.

Utemiljö

Föreningens mark finns huvudsakligen på den västra sidan av huset. Under den ljusa årstiden ges möjligheter att njuta av varma sommarkvällar. Där finns både lekplats och grönområde samt en trevlig grillplats. Söderut har vi en vacker utsiktsplats. På husets östra sida i anslutning till den nordligaste porten finns en pergola med fantastiska rabatter och vacker växtlighet.

Medlemsansökan

Skickas av mäklaren till den ekonomiska förvaltaren vid köp. Beslut tas på styrelsemöte.

Brf Silvieberg

c/o SWEAX AB
Gnistagatan 8
754 54 Uppsala

Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Administrativa avgifter

Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på maximalt 2,5% av vid ansökan aktuellt prisbasbelopp

Köparen kan debiteras enligt föreningens stadgar en pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Andrahandsuthyrning

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet tidsbegränsas.