Föreningens namn och adress | Brf Silvieberg |
Fastighetsbeteckning | Silvieberg 3 (bostadshuset) och Silvieberg 2 (garage och p-platser) |
Om huset | Huset färdigställdes 1963 av BEFA (Byggentreprenörernas Fastighets AB) med byggentreprenören Skanska. Huset ritades av arkitekterna Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren. Bostadsrättsföreningen bildades i slutet på 1980-talet. 1994 förvärvade föreningen tomträtterna till Silvieberg 3 och Silvieberg 2. |
Årsredovisning | Den senaste årsredovisningen hittar du här. |
Allmänt om föreningen | Brf Silvieberg 3 består av totalt 198 lägenheter, varav 156 bostadsrättslägenheter, 35 lägenheter som är uthyrda till Stiftelsen Stockholms Studentbostäder samt 7 hyreslägenheter. 13 lokaler upplåtes med hyresrätt till företag och organisationer. I bostadshuset finns samlingssal för möten och fester, fritidsrum, snickarrum, motionslokal, övernattningslägenhet. På västra sidan av huset finns en grillplats till medlemmarnas förfogande. År 2019 friköpte föreningen tomträtten för bostadshuset och är därför nu ägare till hela fastigheten. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening. |
Uppvärmning | Fjärrvärme med frånluftsåtervinning. |
Balkonger | Alla balkonger vetter åt väster, är inglasade och har markiser. |
Ingår i årsavgiften | Bostaden, värme, vatten samt tillgång till fritidsrum, tvättstugor, cykelrum och fritidsrum. Internet levereras av Stockholms Stadsnät med en kapacitet på 1 000 Mbit. som förutom internet ger möjlighet till IP-telefoni och TV. Via ett coaxialnät levererar ComHem ett basutbud av kanaler vilket ingår i årsavgiften. |
Planerade avgiftshöjningar | Det finns inget beslut om nya höjningar av årsavgiften. Styrelsen bevakar löpande föreningens ekonomi och eventuellt behov av att förändra avgifterna. |
Underhåll och renovering | Föreningen har en underhållsplan och avsätter medel för kommande behov. Bostadshuset har underhållits väl genom åren, bland vidtagna åtgärder kan nämnas:
|
Stambyte | Hela avloppssystemet har infodrats invändigt (så kallad relining) varför inget stambyte behövs. |
Förvaltare | SWEAX AB Telefon: 08-588 399 90 Telefontid: 07.00 - 16.00 |
Juridiska personer | Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. |
P-plats, garage | Parkeringsplatser och varmgarage ägs av föreningen. Kontakta förvaltaren om intresse finns. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. För medlemmar är månadsavgiften för en garageplats 1 100 kr och för en p-plats 550 kr. |
Kabel-TV | ComHems basutbud av TV-kanaler tillhandahålls utan extra kostnad. Övriga kanaler beställs individuellt hos ComHems. |
Internet/bredband | Alla boende får tillgång till Stockholms stadsnät med en kapacitet på 1000/1000 Mbit/s. Det ger möjlighet till IP-telefoni och TV utöver datakapaciteten. |
Förråd | Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd. |
Cykelrum | Det finns två förråd för cyklar. Ett förråd ingår i månadsavgiften. Behövs ytterligare plats för cykel finns möjlighet mot en mindre kostnad. |
Gymutrustning | Ett mindre urval av gymutrustning finns tillgängligt för alla boende. |
Samlingslokal | Silviebergsrummet är vår stora samlingslokal (upp till 100 personer). Lokalen hyrs ut mot en avgift på 300 kr/ 3 timmars period och därefter 100 kr/3 timmarsperiod till medlemmar. Silviebergsrummet nyttjas även vid föreningsstämmor och informationsmöten. Lokalen bokas via samma system som tvättstugebokningen. |
Snickarrum | Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier. |
Gästlägenhet | I föreningen finns en gästlägenhet i port 42, våning 8. Medelmmar kan boka till en kostnad av 400 kr/natt. |
Tvättmöjligheter | Föreningen har två nyrenoverade fina tvättstugor. Dessutom finns en grovtvättstuga och en spontantvättstuga. Tvättstugorna bokas via vår hemsida, app eller via en bildskärm i varje port. |
Miljörum/källsortering | Ja. |
Medlemsansökan | Skickas av mäklaren till den ekonomiska förvaltaren vid köp. Beslut tas på styrelsemöte. Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp |
Administrativa avgifter | Enligt föreningens stadgar: ”Överlåtelseavgift, pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 2,5 % av det prisbasbelopp enligt 2 kap 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1 % av samma prisbasbelopp som ovan och som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.” |
Årsavgift | 325 kr/kvm år |
Andrahandsuthyrning | En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet ska tidsbegränsas. |
Ekonomi | Föreningens ekonomi är god. Av intäkter kommer ca 75 % från extern uthyrningsverksamhet (lokalhyresgäster, garage, studenter och hyreslägenheter) |
Fyrverkarhissen | För att underlätta förflyttningar mellan Fyrverkarbacken och övriga Marieberg kan vår egen Fyrverkarhiss användas om man har svårt med att gå i trappor. Fyrverkarhissen ingår kostnadsfritt för alla boende. |
Kommunikationer | För att utnyttja kollektivtrafiken finns flera goda möjligheter. På mycket nära håll har vi busshållplatser på Gjörwellsgatan, Rålambsvägen och Västerbroplan. Här finns till exempel busslinjerna 1, 4, 40, 56 samt flygbussar. På 10 minuters promenad når man gröna linjens T-banestation Thorildsplan. |
Radon | I huset finns lättbetong som kan medföra radon. De mätningar av radon som gjorts har aldrig överskridit gällande krav på strålningsnivåer. Senaste radonmätningen genomfördes av Stockholms Stads Miljöförvaltning i februari 2009. |
Rättigheter/ | Att bo i en bostadsrätt innebär att föreningen äger fastigheten såväl som våra bostäder. Detta medför att vi medlemmar inte kan agera som om vi ägde vår bostad utan måste agera i enlighet med föreningens villkor. Dessa regleras främst genom föreningens stadgar, riktlinjer samt de regler styrelsen beslutat. På vår hemsida (www.silvieberg.se) finns mer information om detta. |
Utemiljö | Föreningen äger marken som huset står på. Föreningens mark finns huvudsakligen på den västra sidan av huset. Under den ljusa årstiden ges möjligheter att njuta av varma sommarkvällar. Där finns både lekplats och grönområde samt en trevlig grillplats. Söderut har vi en vacker utsiktsplats. På husets östra sida i anslutning till den nordligaste porten finns en pergola med fantastiska rabatter och vacker växtlighet. |
Upplåtelseform | Fastigheten Silvieberg 3 (bostadshuset) är föreningen ägare till. Fastigheten Silvieberg 2 (garaget med p-platser) är av staten upplåten med tomträtt. |
